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住建部宣布:已查清全國住房數量,樓市或將迎來一場全新變革?

發布日期:2024-1-16 13:51:57 訪問次數:983


住建部宣布,已查清全國住房數量,樓市或將迎來一場全新的變革?

我國的存量房究竟有多少?近些年來樓市為什么遇冷?這可能是很多人都想知道的問題。


因為樓市的發展,可以說跟我們都息息相關,牽動著很多人的心,它不光是剛需居有所屋,還是社會經濟發展重要組成部分。

房地產行業跟很多行業都是密不可分的,包括水泥、鋼筋、裝修、板材、家具等,這些下游產業的發展幾乎都依賴于地產業。也正因為它是一個大產業,所以很多人都看到了其背后的財富價值,在這樣的情況下,炒房客涌入,資本加入,一座座高樓拔地而起。

但是無論怎么樣,任何行業都會遇到鼎盛時期和衰落預兆,因為只要是商品,它就一定跟市場需求有關,并且價格也一定要在合理范圍內。


近些年樓市遇冷,銷售遲緩,主要是價格過高,市場飽和存量過多,根據住建部的調查和統計數據顯示,我國現有6億棟房屋建筑,這個數字可以說已經很龐大了,很多人對此可能沒有具體的概念,我們舉例說明一下就比較明確了。

如果把每棟房子算作一個家庭,也就是住5口人來計算,那么6億棟房子就可以住120億人口,但問題是我國人口數據僅有14億多一點。

由此可見,我國房子已經處于大量過剩階段了,這也是大部分地區房屋空置率過高的原因,供需關系已經嚴重失衡了,那么在這樣的情況下,樓市將會發生哪些變化呢?

首先房價方面肯定不會像之前一樣野蠻上漲了,因為需要買房的人越來越少,而房子存量過多,所以競爭也就不存在了,任何商品都是如此,在供大于求的情況下,價格肯定會發生變化。


其次是經濟支柱轉移,要知道在過去的時候房地產帶動了很多行業,比如水泥鋼筋混凝土等產業,也帶來了大量就業崗位,而在房子過剩的社會背景下,經濟要想進一步發展的話,就必須轉移經濟支撐點,也就是需要有新的產業來帶動。最后是存量房要合理消化,畢竟萬丈高樓可不是隨便起的,而是花費了巨大財力物力,所以要合理消化才可以。

那么未來會怎樣呢?我們不妨大膽預估一下,整個樓市肯定會迎來全新的變革,尤其會體現在以上幾個方面,你認為呢?

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